上海人真的只想买房吗？
一年前从英国留学回来的A先生，作为引进人才，他其实可以在上海买房，但是A先生显然并不这样想。A先生更想在市区租住一个高品质的空间，交通方便，生活配套丰富。“我喜欢住酒店式公寓，因为工作的原因没有太多时间花在生活上，酒店式公寓能提供各种服务，非常方便。”
同样有这样需求的，是在上海已经有了一套房的B先生。“我的房子在外环外，但是上班在静安寺，每天上下班高峰时间非常累人，想在市区有套房，但是又限购了。所以酒店式公寓是非常好的选择，不限购，既能享受到高品质的居住、市区的配套，长期也能当投资产品，只是市区性价比高的酒店式公寓太少了。”
其实在上海，租房一直是一个很庞大的需求群体。
首先，上海，依然是全国精英的首选地之。每年大量精英人才涌入上海。
同时，上海高昂的房价门槛叠加相对严苛的限购*策，使得一部分流入人口被动成为租赁的核心主力。
数据显示，上海目前租房人口多万，超过常驻人口的40%。其中20-40岁是租房的主力群体，尤其是25-30岁的青年人。
数据来源/《中国青年生活租住蓝皮书》
按学历来看，本科毕业生的占比超过6成。
数据来源/《中国青年生活租住蓝皮书》
按行业来看，互联网/IT依旧是青年租住人群的主流；金融证券、文化传媒、教育培训、房产建筑则位列第二梯队，学生群体亦占据一定数量。
数据来源/《中国青年生活租住蓝皮书》
这样的一个租房群体，年轻、有活力，从事着体面和有创意的工作，他们喝着小蓝杯，穿着潮牌，对居住也有着更高的要求。
而国家*策也在对他们帮扶。
从两会的“房住不炒”、“租购并举”以及“大力发展长租房”就能看出，国家正在用实际行动来助力青年人。鼓励租房，而且要住得更好。
看看上海年的供地情况——
数据来源/克而瑞
租赁住房已经占据了上海新增房地产供应市场的半壁江山，租购并举的双轨并行时代已经到来。
这时，高品质的服务式公寓，显然成了符合他们居住需求的时代产物。
高端服务式公寓一房难求
在上海的租赁型公寓市场中，比较高端的就是拥有高品质生活服务的服务式公寓，也称酒店式公寓。
不少明星、富豪、企业高层会选择全年租住酒店，看中的就是这种没有后顾之忧的生活，酒店的贴心服务能解决一切生活痛点。
而和酒店有着相同的服务，却更具隐私，性价比更高的服务式公寓，在后疫情时代，已经成为了时代新宠。
不论是伦敦OneHydePark、SUMMIT顶峰，还是北京SOHO现代城、上海宝格丽公寓，这些享誉世界的顶级服务式公寓，都吸引了一众明星及资本大鳄争相投资、居住。
但是，上海的高端服务式公寓其实非常稀缺。
数据来源/克而瑞克而瑞数据显示，目前，上海服务式公寓仅占租赁用房的5.6%，而高端市场更是稀缺。整个年，上海租赁市场高端服务公寓仅新增4个，租住市场供不应求。
数据来源/帝纳国际
尤其是一些市中心的头部服务式公寓，不仅稀缺，门槛更是高。
魔都称得上高端的服务式公寓，个个坐拥顶级商务区中心，每月租金高达5位数起，有些市值甚至上亿。
静安区的瑞吉，一房月租金元起，宝格丽公寓元起；*浦区的雅诗阁元起……
信息来源/网络整理
这样高的门槛，依旧常年满房！
高端服务式公寓的吸引力可见一斑。
另外，服务式公寓市场从长期来看，也非常值得