没压力，没动力？
一
在粤系房企老板中，合景泰富主席孔健岷，很是特别。在媒体的描述中，评价就2字：
丨清闲
例如，周末一般不工作，下属除非有重大事情才能向他请示，否则随意打扰会被他“骂”一通。
他晚上大约9点下班，中午不应酬，每晚有时间喝茶、听音乐和散步…
对于企业和人生，孔健岷的哲学是：
丨老板千万不能给自己太大压力，压力太大人生就会不自在。
然而，内心“闲适”的孔健岷，也有一颗进京赶考的雄心。
年8月，在合景泰富的中期业绩会上，孔健岷说：很看好北京市场，北京市场是全国最好的。
丨会加大北京市场的开发力度。
定下目标后，合景北京继续深根顺义，也将脚步踏入了海淀、通州、门头沟。
简要梳理一下，年1月，孔健岷斥资20亿在北京拿地，迈出了“帝都赶考”的第一步，至今13载，共开发了6个住宅项目，1个购物中心。
丨似乎是有雄心，没大力。
今年11月，合景北京开了一场盛大的品牌焕新发布会，对帝都操盘进行总结，名为：远见时代力量。
当天活动的银幕上打着：合景北京与时代之约，正澎湃向前！
致辞环节中，合景北京总经理卢荣说，要为合景与北京下一个十年的发展布设：
丨美好生活新起点。
二
听着很美好，但实现起来，地产一休哥认为，理想很难照进现实。
为什么这么说呢？答案就隐藏在，过去13年里孔健岷深耕帝都的路径里。
用2个字就能概括：拖延。
例如，合景泰富北京通州项目，年2月下旬、4月初拿地，年4月才入市，至今项目还在销售。
再比如，年6月拿下的崇文门“地王”，拿地3年没有建筑落成，施工1年只挖了一个大坑，直到年10月才开业。
丨用时将近7年。
开发慢的背后，伴随着的是持续不断的“囤地”质疑。而顶着议论的合景泰富，收获到的是土地溢价、产品溢价带来的增值收益。
可以说，在通州、崇文门，孔健岷是躺赢，但是在持续深根的顺义，孔健岷的好运并未延续。
在售的合景·天汇，已经实景呈现，据北京住建委