闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是文教小区，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：
一、小区的基本信息
文教小区毗邻朝阳定福庄北街6号，归为朝阳定福庄，该地区格局不错，开车经过三至四环还是挺方便的，小区房屋产权为70年产权，物业类别归为住宅类型，小区均价：06月参考价元/㎡环比上月增长5.35%，性价比相对还算不错，小区建成于年建成，房子看起来不错，比较接地气，小区的建筑类型属于板楼，小区的建筑面积约平方米，可解决居住需求户，一共建造了4栋，比较符合当前的小区格局，入住率还不错！
与此同时，小区的绿化率达到了30%，整体来看还是属于被绿色环绕的，可以呼吸新鲜空气，小区的容积率还算可以，基本上也只有10.00，容积率的定义大家可以自己去查或者看小凯过去的文章，容积率越大，居住舒适度越低。
二、小区自身的配套设施
说到配套设施，不得不提到水、电、气、暖、网，文教小区的供水为市*供水，基本上可以正常保证饮水，小区供电为市*供电，电费按照自家的使用情况分梯队收费，天然气提供需要由市*供气进行提供，比较安全，小区的通讯方式较为完善，覆盖了电话线入户，小区供暖属于集中供暖，小区电梯很方便，24小时电梯，小区内有比较不错的安管配置，门禁系统保安巡逻小区有固定的保洁人员进行维护，定期打扫，小凯最后要为大家介绍的是文教小区的停车位的问题，比较抢手，至于停车位收费问题需要向物业具体咨询！
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那文教小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:小营[公交站]，经过路线:机场5线(中关村线)，地铁线路有：惠新西街北口[地铁站]、惠新西街南口[地铁站]、关庄[地铁站]、大屯路东[地铁站]、安贞门[地铁站]，小区旁边临公交肯定是最佳的，升值空间也会大大提高，可以坐这些线路，当然开自己的车也比较方便，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，毕竟早晚高峰还是比较拥挤的，此外也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯为大家介绍下文教小区的周边配套情况，买房子不能光住着舒服，还要拥有良好的学校资源、购物商圈等等，内外兼修的小区才是最佳的，那小区周边有哪些资源呢？
※小区周边购物：OD(华堂商场亚运村店)、竹华堂商场、华堂商场(亚运村店)、华堂超市(华堂商场店)、富盛广场；
※小区周边医疗：朝阳区小关街道惠新北里社区卫生服务站、御方堂-肿瘤科、医院(安慧里店)、北医院、亚运村社区卫生服务中心；
※小区周边银行：银行主要有中国银行(惠新西街支行)、中国银行24小时自助银行服务(惠新西街支行)、徽商银行24小时自助银行(北京分行)、徽商银行(北京分行)、包商银行24小时自助银行(北京分行)；
※附近教育配套：主要有学而思(惠新西街校区)、中国驻颜美容学院、瑞思英语(华堂校区)、未名天日语学校(亚运村校区)、英语培训日语培训；
※小区周边超市：爱便利连锁超市(舒客便利店)、舒客便利超市、食全食美便利店、超市(千鹤家园店)、华堂超市(华堂商场店)；
※周边娱乐配套：美克·美家下午茶、帝企鹅桌游店、撒欢儿轰趴馆(鸟巢店)、瑞幸咖啡(首华大厦店)、女王pardy；
※小区其他配套：广东人民菜饭店、玉明餐馆
相信通过小凯的介绍，大家对文教小区有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，以上信息仅供参考，准确性还需要进一步核实，欢迎大家
